Les étapes clés de votre projet

votre projet par étapes

VOUS, L’ACQUÉREUR		LODGIM, L’AMÉNAGEUR-LOTISSEUR
CHOIX DU TERRAIN et RÉSERVATION	Première étape importante dans la construction de votre maison individuelle, faites le choix de votre terrain	Vous ACCOMPAGNE DANS LE CHOIX de VOTRE TERRAIN PARMI SON OFFRE : Emplacement, surface, constructibilité, Budget...
SIGNATURE DE LA PROMESSE UNILATÉRALE DE VENTE OU DU COMPROMIS DE VENTE	Signature du contrat Remise des documents du lotissement du plan du lot Notification par LRAR de la promesse de vente aux acquéreurs	Vous remet : Plan du lotissement, Programme des travaux, permis d'aménager, règlement PLU et règlement complémentaire au PLU, plan du lot avec les VRD, état des risques.
FINANCEMENT DU TERRAIN	Dossier de "demande de prêt" à déposer auprès de tout organisme bancaire de vote choix afin d'obtenir vore prêt.	*Vous propose ses services de courtage en crédit et se charge de rechercher un prêt pour votre projet.** * LODGIM: C.O.B.S.P., courtier en opérations de banque et de services de prêt inscrit à l'Orias sous le N° 15001357
PERMIS DE CONSTRUIRE	Vous élaborez votre projet de construction : choix du type de construction, choix du constructeur, choix des intervenants...	Peut vous ACCOMPAGNER dans la recherche d'un constructeur, d'un maître d'oeuvre, d'un architecte.
TRAVAUX DU LOTISSEMENT 1ère phase	La copie de la promesse de vente doit être remise à votre banque ou l'organisme prêteur Notification par LRAR de la promesse de vente aux acquéreurs	RÉALISATION DES TRAVAUX DE LA 1ère PHASE D'AMÉNAGEMENT, DES VOIRIES, ET DE VIABILISATION
FIN DES TRAVAUX DE LA 1ère PHASE		OBTENTION DES CERTIFICATIONS Certification d'achèvement des travaux / D.A.A.C.T. 1ère Phase Conformité des travaux PCMI 9 et PCMI 10 (Certificat de surface de plancher) Certificat d'urbanisme et autorisation de vente des lots.
SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE	Vous devenez propriétaire de votre terrain	Le notaire vous remet votre titre de propriété avec les plans et documents
PERMIS DE CONSTRUIRE	Vous pouvez déposer la demande de votre permis de construire pour instruction en mairie. Le délai d'instruction de l'autorisation de votre permis de construire vous est informé par lettre recommandée. Vous pourrez dès lors commencer les travaux de votre construction
RÉALISATION DES TRAVAUX DE FINITION		DÉMARRAGE DES TRAVAUX DE FINITION Voiries, équipements, espaces verts. (En moyenne 2 à 3 ans après la 1ère phase). OBTENTION DES CERTIFICATIONS D.A.C.T. définitive, P.V. de livraison RÉTROCESSION Des parties communes à l'Association Syndicale Libre (ASL) ou à la collectivité locale.